Покупка, продажа, аренда, обмен

Покупка
 
Огромное количество объявлений о продаже квартир, домов, земельных участков и другой недвижимости публикуются ежедневно в средствах массовой информации и в интернете. Мы понимаем насколько для Вас актуальна задача найти ту квартиру (дом, комнату или др.), которая была бы Вам «по душе» и «по деньгам».
Наверняка, Вам всегда хотелось купить квартиру подешевле. При осуществлении сделок с недвижимостью всегда есть вероятность «нажить» себе всевозможные проблемы. В риэлторских кругах ходит поговорка: «Семь раз проверь, один раз купи». На Вашем «пути» могут появиться мошенники и есть вероятность купить юридически «нечистый» объект, а также потерять все свои накопления.
Мы больше чем уверены, что Вы уже звонили по объявлениям продавцов недвижимости, может быть уже просматривали предлагаемые квартиры и имеете представление о возможных проблемах: 
•Вроде бы предложений на рынке недвижимости много, но выбрать, в принципе не из чего — где-то не готовы документы или квартира в плохом состоянии, где-то не  продают квартиру, а меняют и вариант не подобран;
•Продавец утверждает, что «квартира юридически, абсолютно, чистая», но проверить, правда ли это, у Вас нет возможности, т.к. квартиру срочно продают. В этом случае нет никаких гарантий, что потом купленную недвижимость у Вас не заберут;
•Продавец просит у Вас сразу большой задаток, но передавать ему деньги до оформления сделки очень опасно — вдруг сделка сорвется и возникнут проблемы с возвратом своих денег;
•75% объектов недвижимости продаются различными видами посредников — от «друзей-знакомых-родственников» и заканчивая риелторами-одиночками  и агентствами. Решить, при этом, все насущные вопросы напрямую с хозяином никак не удается. Вопрос стоит в том, а можно ли верить всем этим «представителям», можно ли с ними договариваться, нет ли среди них мошенников — не понятно.
В подобных случаях Вам, возможно, понадобятся услуги профессиональных специалистов по недвижимости, которые помогут Вам —найти самый подходящий для Вас вариант, купить юридически «чистую» недвижимость, сэкономить свои деньги и время. 
 
Продажа
 
Если взглянуть на риэлторскую деятельность в целом, то кажется, что все агентства недвижимости очень похожи и процесс продажи недвижимости у всех одинаков. Разница между ними — в тонкостях исполнения каждого этапа продажи, каждого действия. Наш процесс продажи недвижимости состоит в следующем:
 
1 этап: Подготовка к продаже.
 
•Проводится предварительный анализ рынка конкурентных предложений для выяснения текущей цены продажи схожих объектов в настоящий период времени, за какую максимальную сумму можно продать Вашу недвижимость, исходя из сегодняшней ситуации на рынке;
•Проводится предварительная юридическая экспертиза документов, правовое положение продавца и его объекта недвижимости. Мы подскажем, каких документов не хватает и каким образом их оформить с учетом всех требований законодательства;
•Согласовываем с клиентом ценовую стратегию продажи недвижимости — по какой цене предлагать покупателям, будем ли торговаться и в каких пределах;
•Согласовываем с клиентом рекламную стратегию — как будем рекламировать объект недвижимости, чтобы о нем узнали как можно больше потенциальных покупателей.
 
2 этап: Реклама, переговоры с покупателями, подготовка документов.
 
•Размещаем рекламные объявления, делаем фотографии, распространяем информацию среди всех риэлторов и среди покупателей, желающих приобрести подобную недвижимость;
•Принимаем звонки, показываем объект покупателям, рассказываем о преимуществах этого объекта;
•Ведем переговоры с покупателями — о цене, о порядке расчетов, о сроках передачи объекта покупателю;
•Готовим документы, необходимые для совершения сделки.
 
3 этап: Оформление сделки, расчеты.
 
•Организуем передачу аванса, заключение предварительного договора купли-продажи;
•Согласовываем с продавцом и с покупателем сроки оформления сделки купли-продажи;
•Организуем оформление сделки купли-продажи в регистрирующих органах;
•Организуем расчеты между продавцом и покупателем.
 
4 этап: Передача объекта покупателю.
 
•Проверяем правильность начисления и оплату коммунальных услуг, чтобы покупатель впоследствии не предъявлял претензии;
•Сопровождаем передачу ключей покупателю объекта.
 
 
Аренда, обмен и др.
 
ООО «Правовой центр недвижимости «ТИСАР» помажет Вам сдать/снять квартиру, дом, комнату, коммерческую и иную недвижимость. Индивидуальный подход к каждому клиенту. 
Мы также оказываем услуги по обмену Вашего объекта недвижимости, заключении договора ренты и др. 
 

 

Все работают с недвижимостью, а мы с людьми!
Создание сайтов - DesignPnz.ru